當預算理念想法一致後，會簽訂設計備忘錄，金額為建築師和室內設計費用，也等於訂金，這樣才能開始進行下一步唷
經過多次室內外討論，確定了完整格局方案後，再交由結構技師計算結構，送件提出建築執照申請。
基本流程 前置作業簡述~
目前進度-內部格局定案，建築圖定案，接下來要更細部確定建材設備(*^__^*)
一樓:業主希望有大的半開房式廚房 然後希望有書房小朋友還小時唸書寫功課都在視線範圍，還有基本配備的和室可當客房可當小朋友的遊戲室還有滿滿的收納空間，再來主臥套房和更衣室位在一樓
二樓規劃兩套房，兩位小朋友一人一間，還有一間神明廳和露台
基本流程 前置作業簡述~
目前進度-內部格局定案，建築圖定案，接下來要更細部確定建材設備(*^__^*)
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一樓:業主希望有大的半開房式廚房 然後希望有書房小朋友還小時唸書寫功課都在視線範圍，還有基本配備的和室可當客房可當小朋友的遊戲室還有滿滿的收納空間，主臥套房和更衣室位在一樓，主臥套房内乾濕分離的浴室並有浴缸
二樓規劃兩套房，兩位小朋友一人一間，還有一間神明廳和露台
由於我們是連同室裝一起整合規劃，所以比一般只蓋毛胚屋的來的流程繁瑣很多，前置作業時有需要開多次會議，但等開工後我們會定時LINE回覆進度建材工序都很清楚就一路順順利利下去。所以一定一定一定要先看我們更詳細的流程- http://iron54id.pixnet.net/blog/post/162092445
老話一句:不要問這間多少錢◑﹏◐ 大家的
#需求建材設備夢想都不一樣甚至施工的環境狀況都不一樣，都是~客~製~化的，請詳閱流程
任何步驟都無法簡約跳過唷，，請三思後再找我們唷
(line)https://line.me/R/ti/p/%40iron54id
#整合規劃建議步驟
1.首先業主需要先調查土地狀況是否能蓋房子建議可先自行(到地政鑑界+申請實測取得成果圖+指定建築線-可代辦)，如果土地尚未取得只是想知道土地狀況 #尚無法服務唷(查詢建地是否有建築線才能蓋房子不是建地就一定能蓋房子)依照可蓋面積，對於房子的需求，還有重要的預算要求來配出平面圖(初步草圖)
約耗時1~2周
2.草討論檢討講解，未來合作流程 預算建議 #1週
※3.如達成初步共識先簽設計約(如對於草圖及雙方理念預算皆有共識，且有意願更進一步研討修正之必要，簽訂設計合約後對於個案細部規劃和製作完整的圖面) #約耗時1週 0225
4.開始進行更細部規劃(同時進行建築圖規劃)
#約耗時1個月
5.設計定案，建材討論(外牆想要使用的建材，內部室裝想使用的建材選色等等等)，建築圖同時進行(依照草圖做修正，結構計算) #1個月
6.細部設計定案(根據設計定案做細部設計建材運用，施工詳圖說明並編列估價) #1個月
7.簽訂工程合約
5.建築師申請建築執照
6.建築執照取得並報開工營造團隊進場施作
7.建築體完成申請使照
8,取得使用執照辦理保存登記
9.室裝施作
10,完工交屋 售後服務
(我們是針對業主需求格局量身打造，而且與其豪華造型外觀我們更重視內部格局動線和結構基礎室裝就像上點淡妝一樣，畢竟住的安全舒適才重要(*^__^*))
我們是由內而外(依照住家需求規劃動線再來討論外觀需求，這很重要，很多蓋好了又有規劃室內或是變做邊改非常浪費時間和精神一次到位很重要)
#自地自建家族社區 #自地自建好友社區友社區
在工程簽約前經過多次討論和製作簡報版讓業主更瞭解空間，建材施作
108,06,30 良辰吉日即時 動土拜拜
取得建築執照開始動工
整地。
筏基開挖。
大底灌漿。
放樣。
地基綁筋工程施作。0725
基礎鋼筋完成
比小編高的底基
基礎灌漿第一次
拆模&基礎配管預埋108.07.30
筏基板模施工108.07.31
108.08.01
108.08.05基礎拆摸
108.08.12基礎土方回填
108.08.14化糞池預埋
然後~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~快兩周的雨
筏基基礎拆模->812土方回填->828水電管線基礎配管預埋工程->
903地面綁筋雙層四分鋼筋->
905側板模組立->
906冷水PVC.熱水保溫車牙館配接工程->
907灌漿->
907鋪設養護板>
910柱體七分主筋四分箍筋綁紮工程>
911單面牆面板模組立工程>
912一樓牆壁鋼筋施工>
窗戶四邊角七分斜立鋼筋補強>
913鷹架工程>
914:1F水電工程配管(水電電管、插座開關預埋盒定位施工。)>
914 搭地線>
0917內牆板模封板中,樓梯板模施作>
0919 雙面板模插螺桿固定中>
0921 一樓頂板模架立工程>
0924模板(鋪堵)完成>
0925 鋼筋吊料完成>
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