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由於公司現在更改為-懷謙建設有限公司，舊屋翻新案件將會終年減少，如人手不足無法負荷將婉拒承接，敬請見諒
以下為舊屋翻新流程
室內打掉重練+室裝+部分設備 完整流程 https://iron54id.pixnet.net/blog/post/4227726)。就像買新車有基本款和升級款看你要用什麼，
基本上都會包含，窗簾，監視器，冷氣等等等(每個個案估價將詳列單價、尺寸、材料等明細，實作實算，責任施工。絕對讓您知道錢花在哪裡)。如果有增建加蓋部分則算蓋新房部分。拉皮和樓梯和屋頂更改也不適用，因為樓梯是跟著格局變動，牽一髮而動全身
※近四十年的房屋由於結構及地基安全疑慮，
除了床，傢俱 不包含.但會給建議
切記!我們是室內設計公司 都把所有承接案件當自己的孩子一樣 希望他好 我們驕傲 你們也驕傲
所以 如果只是想"室內隨便做做不用什麼設計"
這是非常不尊重我們的專業唷
建議找工程公司而非找我們謝謝(*^__^*)
舊屋翻新1.需先看現場實際狀況 因為要看房子的現況，人口需求，材質要求的空間規劃才能幫您估價，而非隨隨便便告訴你一個價格做什麼都不知道，後來再無止境的追加，所以我們都會細項列出尺寸品牌數量，實作實算，簽約後除非業主本身有額外要求項目，否則絕對不會追加，不然簽約就失去意義了。依經驗值基本一坪為5萬起(不含增建，拉皮.結構補強)
※如果您遇到有別的人跟你說我可以更便宜，千萬要白紙黑字列細項簽約，而不是做到一半說無法做要求追加才要繼續做唷！
2.了解預算-我們需要了解您的預算才能規劃唷，所以無法先規畫這也請多包含。
*舊屋翻新因為一定要打除舊有管線重新配新的給排水和電線(不然我們也不敢承作唷)
重新打除磚牆(主要結構絕對不會動也不能動)，視結構狀況補強，重新隔間，貼磚，乾溼分離，衛浴使用的品牌價位，家中的衛浴數量。
廚具選用配備，烘碗機，排油煙機等等
廚具選用配備，烘碗機，排油煙機等等系統櫃使用需要多少，除了移動家具外，其他都可以列估價單,像是有些人想更換樓梯，扶手
，新水塔和進水前過濾系統，新化糞池，或是想要安裝有電子鎖的大門，監視系統等等等
所以如果問我們哪個案子做多少錢恕我們無法告知，因為您沒有實際看過之前的狀況以及了解施作項目，單純告知金額都有失公允，且每個業主要求的配備也不一樣唷。舊屋翻新有很多基礎工程加上室內設計部份，
-就像一台車，有基本款，當然依個人喜好配備和設備可能會不同價格做調整
依多年工作經驗值建議"舊屋翻修"基本預算一坪經驗值概估要在基本5萬元起 (如果有額外要求增建，拉皮則另外)
(我們不喜歡邊做邊追加，這是很討厭的事.這樣工班配置麻煩 可以的話喜望盡可能別追加 牽一髮動全身)
如果您覺得這樣還不如買新房，那表示可能你我理念不一樣，
室內設計是我們可以依照您的要求需求喜好喜歡的建材，設計師給予您最好的專業建議來打造一個完全屬於您的家，
而不是建商設定好而您傢俱搬進去就好。或是能住就好
除了移動傢俱因個人喜好不同以外以及家電不包含，其它都會納入估價包括窗簾。
讓您可以一次到位，很多時候大家都認為我們會拼命往上加，並不是，因為工程牽一髮而動全身，沒有現在決定好期間或是最後要還要來增加或變動就是大工程，或是會破壞原本設計，我們會依"輕重緩急"來做最適當的細項估價。(指舊宅翻修.如果是全部打除重建另算或是保留主結構其它重來也不在此項)
(實際總價還是需要依最後估價單為準實作實算和屋況還有現場實際狀況評估唷，例如結構補強，或是壁癌處理，更或是新隔間更或是大變動)，
當基本預算符合業主需求，我們會開始依現況來規劃，才有個依據。
從無到有※自地自建or重建or新建-建築預算(依工法建材做調整)+精緻室裝設計("當然"最後價格還是要依照需求現場狀況材質做調整)一坪十三萬"起"(二樓以上或是小坪數則價格會再高一點)
本公司資訊-http://iron54id.pixnet.net/blog/post/4919079
3.實際丈量-一定要實際丈量才能正確規劃唷
4.2D平面圖繪製(免費服務但是前提是在預算和理念都相符合才進行唷)-設計師會依照需求規劃，安排時間到公司討論，再做些許修改 (但是在簽約前都無法給予客戶留存圖面僅供在公司討論，敬請見諒)
5.進行詳細估價-當基本"預算"理念"想法符合您的需求，空間配置也都討論的差不多後，可以開始進行估價，估價細節必需完整，材質尺寸品牌數量都要清清楚楚仔仔細細所以需要工作時間約一到兩週因為我們也不喜歡突然東少西少，後面再來加的感覺很不好，所以等估價完成就可以約時間到公司詳細一條條解釋給你們知道錢花哪兒去。
6.簽設計備忘錄-如果雙方都很滿意價格&需求&風格，就會先簽設計備忘錄合約，預付訂金接著開始進行3D圖繪製，簡報，立面圖。 (也可直接進行工程簽約) 無純設計敬請見諒。
最後確定版本完整2D配置圖
天花板圖.水電圖.立面圖.....
7.室內設計工程簽約-準備開始動工前，簽立合約，付款為公會所訂的付款方式-施工前總工程款的30%，開始動工後，每天都會用LINE告知進度，所有工程進行都是清清楚楚明明白白，木工開始進場(系統櫃下單)付款第二期30%，油漆進場後付款第三期30%。
完工一周後，付款剩下最後10%
※自地自建自地自建則是依鋼構立好後請第二次款項
※常常在電視新聞裡看到很多業主. 工程都還沒開始做，或是進度只有一點點就給了一大筆錢，記得不管是不是我們施做，都要簽合約保障自己唷!
※買預售屋或新成屋固然好，但常常將就於建商給的格局，材質，花了一筆錢買房又捨不得花錢規劃。如果有舊房子不坊考慮看看舊屋翻新吧，如果你是投資客有整套規劃設計，歡迎預約來公司諮詢吧(*^__^*)
※常常有人說醬子改還不如買新房子，但原本就有現成的房子為什麼要浪費，而且你能確保自己的品質要求都看得到，而且是自己的地，為什麼要花錢再跟建商買地呢？然後舊有的資產放著浪費不是很可惜(*^__^*)
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