我們自地自建都是全配(含設備，含輕裝潢，請不要拿外面別人的不對等價格來要求我們(就像手機空機價來比我們的全配價！))
還有麻煩請依當年造價，不要拿一年前甚至半年前的價格來比較，這不是上市場買菜買豬肉的價格
我們是由內向外的設計規劃理念，不需要太多造型的外觀(造型多相對造價高)，加強在結構防水還比較實際還有室內空間動線及收納完整才是重點唷！畢竟外觀也只是給路人和朋友看的，自己每天要住的室內才是重點
以下都是建議，多少預算做多少事不可能包山包海，每個東西都有他的價格，不可能要求基本款的價格，但卻要做超出基本款的東西，如果想要升級版，就可以要求，當然價格就不一樣，但都是細項實作實算不用擔心，室裝都是基本舒適為原則，著重在基礎工程上
請務必了解才不會在認知上有誤解
建議先自行做土地鑑界和現況實測圖(指定建築線)
本公司 基本接案坪數室內40坪起，不足40坪以40坪計算，敬請見諒
以下為110年度鋼筋混凝土構造RC包到好建議基本預算:"建築物+室裝設計+櫥櫃空調監視設備等等等(白話一點就是除了電視，冰箱，傢俱請業主自己買，其它我們都包含-國產空調，窗簾都包括)"
建築(依要求的結構和建材)+室裝含設備(無特定設計要求和建材設備要求您告訴我們空間需求由我們設計規劃搭配，合約細項皆會詳細寫明品牌數量，實作實算，含建築+室裝設備，建議預算抓15萬一坪(Toyota汽車也分基本款和頂級款，不能說我要基本款但加個行程記錄器，加個音響或是皮製椅，什麼都"想要"卻要基本款價格◑﹏◐
含建築師費用(不包含建築線費用，建地要有建築線才能請建照合法蓋房唷)建築+室內設計=4000元/滴水坪(此為業主提供需求由我們設計規劃)例如4000X72=288,800(建築師繪圖和建照+室內設計費用
(110年7月起調漲為5000/一滴水坪)
監造費用8%~10%[依案件現場狀況，監造費用坪數越小施工越不便左或是鄰右舍多的或是進出道路不便會比較高]，但放心我們就是合約打好大家講清楚說明白不會隨意變做邊要您追加，當然既然您也不喜歡我們亂追加，也沒有要我們送來送去多做多要求對吧，您尊重我我們當然也會尊重您。
)
※請注意
營造建築體
以滴水坪數大約為室內實際坪數的1.3倍
滴水坪數是以每層上方有頂蓋之投影面積來計算建物實際面積，包含陽台、玄關、屋簷等半戶外空間。
室內面積是以每層室內的外牆中心線來計算實際室內面積。
實際預算是依設計圖以及選擇之材料列明細估算。
例如:建地持有地坪50,可蓋一層樓30坪最多可蓋四層樓共室內120坪
但業主欲蓋2層樓 室內坪數需求為60坪。而滴水坪數60X1.2=72坪
建議抓概抓預算為72滴水坪*15萬(由我們搭配基本住家需求和輕裝潢，也是我們基本接案預算)=1080萬上下(此案例為鋼筋混凝土結構，#現場無不便施工之狀況(施工道路狹小，左右鄰戶施工不便無法搭落地鷹架則不適用)。營建+跑照+室裝設計+基本設備(此為我們建議之室裝設備如業主有特殊要求則會依情況調整)(室內坪數30坪(小坪數限虎尾地區，不好意思我們人手不足，僅服務能力所及))
建議預算概抓為:
(PS.1.自地自建獨棟建築成本請勿用一般市面上起換厝來估算，自地自建就是客製化，無法用整排透天的價格，除非你跟我說你一次要蓋四連棟，如果業主說別人才做一坪多少，我們都會請您先找他們優先唷，因為光是比價格而不去了解建材內容，這樣我們也不敢合作唷，我們希望一次做到好)
※還有如果希望基本預算，但設計一下要這樣一下要那樣，那就不算基本設計規劃。叫做指定設計規劃
#預算為基本接案，最後依照業主需求和現場實際狀況為主，請三思而後行
如個案本身有特殊需求則不包含如-施工地點不易(將會增加施工成本)，需水土保持地點，或需拆除原本舊建物)
P.S 特殊指定建材或結構(鋼構)，設備品牌高級一點(如大理石，鐵件，特殊要求造型風格，電梯，建議抓只建築+室裝預算抓15~18萬起
左右鄰戶建築
因為慘痛經驗左右無法(不給)搭鷹架，如您的左右鄰居無法妥協，很抱歉需請您務必確認左鄰右舍前後都同意施工，以免造成施工上的阻礙，而過程不開心未來住起來也不會開心，
我們的作品都在建議預算下完成的.
其中除非有業主自行要升級建材設備才追加的.一旦雙方簽約.除非業主要求.我們不會有邊做邊追加的動作，簽約就是彼此信任的開始。
如果有疑問不防多多上網做功課.我們不喜歡開低低後面追加.或是開高給你殺價.或是雙方像心理戰一樣猜來猜去.
很累也浪費你我時間.我們把時間拿去做有更意義的事
施工選擇:鋼筋混凝土或鋼構速固牆
施作內容-結構計算，建築線，跑照，審查，規費]，我們是從設計規劃->建築師團隊結構技師團隊製圖審圖跑照(建照，使照)->專業營造廠商->室裝 。
工程內容-地基工程。建築物工程。防水工程。水電工程。泥作工程磁磚工程。水電工程。鋁門窗工程。廚房廚具櫃工程。木作&系統櫃工程。油漆工程。專業清潔工程。燈具工程。窗簾工程。空調&監視設備工程。。。。等等等
※如果基本預算有符合，再來進行其它步驟，
但施工地段若屬於不便的區域則施工成本會有所影響
1.建築規劃,建照使照跑照
2.營建管理
3.廚具設備(林內)
4.系統櫃(台中伸保木業)
5.空調(一般配大金，如有其它品牌要求請告知)
6.監視系統
7.衛浴設備(乾濕分離，TOTO馬桶，鏡箱，浴櫃，排風扇，水龍頭)
8.全室天花板，燈具
9.全室輕裝修
大門
更詳細資訊請預約來公司唷(先電話聯繫或是加公司的LINE做初步瞭解)
我們提供的服務，包含跑照，建築結構規劃整合設計，讓您一次交給我們，定時line回報工作進度
我們不喜歡大家猜來猜去，開低後面來追加，或是開高給你殺價，很累，浪費時間，所以務必詳細看完再和家人考慮唷
目前只有建地服務唷(且建地要有建築線才施作，是的，不是你買土地是建地就能蓋房子，請確認您的土地有建築線，什麼是建築線，麻煩請教Google 大師自行做功課唷)。農地農舍服務無跑流程服務
預計今年内要動工的歡迎預約唷，如過一，二年後的話，因為建材和人工都是不可預料，實在很難提前討論 ，敬請見諒
建築設計室內設計一次完整統籌，跑照一次完成。
省去蓋好後又要室裝或是更改內部格局(*^__^*)
.1. 基本資料-我們會申請地籍圖，瞭解您土地的建蔽率和容積率(可以蓋的坪數和樓層).地籍謄本<了解地目>
業主需求-瞭解預算及結構形式<鋼筋 或鋼構>和需求(空間規劃)
2.第一次平面配置圖會議 初步的空間配置和外觀動線是否要修改 概估預算是否能接受 雙方洽談是否感覺不錯 如果OK 則預約下次會議，並進行設計合約簽約
如業主對於前項提供之草案，尚感滿意並認為有進一步研討之必要。則雙方簽訂[設計合約] 。以便我們提供更詳盡完善的服務。並且對個案提供必要之修正及各種細部規劃設計。
3.設計合約簽約-修改先前需調整的格局
期間開始3D圖繪製 建築師會勘開會等等等
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*N次會談"工程合約"正式簽約前
合約細項-工法建材說明，是否要增加或刪減
建材挑選
申請建照-建築師申請辦理<需費時約2個月>
如有舊建物須辦理拆照滅失登記<可和建照一起申請>
建築師結構技師審圖計算結構送公會審查 審查過後取得建照
營造廠申報開工 ->依造建築師發包圖說 併按圖施工
完工驗收申請使用執照
(申請蓋完房子後還要傷腦筋室內設計還要東改西改，一次在蓋房子前就規劃配置好，預算先抓好)
我們的預算都會控制在這上下基本上除了床沙發，其他都會包含例如窗簾，冷氣，監視器(除非特殊要求要全部大理石或是指定品牌)，
合約都會詳細列出明細，建材，品牌
簽約後除非業主自行要求額外追加否則我們不會要求追加，不然合約就沒有意義了
就像買新車有基本款和升級款看你要用什麼(每個個案估價將詳列單價、尺寸、材料等明細，實作實算，責任施工。絕對讓您知道錢花在哪裡)
傢俱因為個人喜好不同所以不包含。
{價格為當年度報價，因應建材日新月異，工資異動，如果動工為一年後則依當年度報價為依據}
當您的預算理念想法我們雙方有符合，再來進一步詳談才能達到默契唷 ！
為維護施工及作品品質
我們對於廠商及材料設備有一定的要求與堅持不是誰便宜給誰做，確定簽約會有細項估價材質說明，我們不喜歡報低後面再來追加，或是報高給您殺價，這都是沒意義的一次做好雙方滿意才是首重。如果需要比較價格建議請再多參考，因為工班的品質和我們的責任施工是無法比價的(*^__^*)
※※如果您覺得怎麼別人才多少多少需要比價，那很抱歉，工班品質也有分，
我們的廠商都是有一定品質保障和知名度，如果您有更便宜的選擇，一定有比我們更便宜的選擇，
我們不喜歡為了抓生意先報低後面再拼命追加
或是開高高再給你殺價砍價，完全沒意義
我們對我們的品質和設計有自信，如果您是單純要比價來詢價，很抱歉我們沒有此服務請尊重專業
我們的合約簽訂後就不會再做追加，除非您本身還要追加合約上沒有的
也請勿拿建商取得價格來比較，蓋一間和蓋4間以上無論是工資，材料價格就差很多，請勿相提並論
常常有人問不能比價嗎？
我們的回答：當然可以比價跟比較啊！誰敢說不可以，只要一個願打一個願挨就好了啊。
業主比價跟比較實屬正常的，不過室內設計裝潢甚至建築真的不像買東西，材料雖然一樣，做的師傅工夫手藝不一樣，每個人的態度不一樣，責任不一樣，服務不一樣，做法也不一樣，那價格會一樣嗎？
說真的，比價永遠都有比不完的低價 。但，我對我們的後續服務，作品有信心，也不做開高給你殺或是開低後面來追加，浪費雙方時間，我們要把時間用在在做對做好上比較實際
#堅持做自己的品牌😤
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